دولت ائتلافی چپگرای اسپانیا اقداماتی را برای ممنوعیت تخلیه مسکن تا سال ۲۰۳۰ به منظور حل بحران مسکن این کشور اعلام کرده است، پس از آنکه تخلیه اجباری یک زن ۸۷ ساله هفته گذشته باعث اعتراضات گسترده شد.
اقدامات جدید، از جمله تمدید قراردادها و ممنوعیت اصطلاحاً صندوقهای کفتار از بازار مسکن، به دو مصوبه تقسیم شده و روز جمعه در پارلمان به رای گذاشته میشود، جایی که دولت اقلیت چپگرای نخستوزیر پدرو سانچز برای جلب حمایت با چالش بزرگی روبرو خواهد شد.
بحران مسکن در اسپانیا شکاف سیاسی و اجتماعی شدیدی بین مستاجران و صاحبان ملک ایجاد کرده است، و منتقدان میگویند اقدامات پیشنهادی خطر قرار دادن ناعادلانه مالکان کوچک که به درآمد اجاره متکی هستند در کنار شرکتهای املاک سودجو را به همراه دارد.
مونیکا گارسیا، وزیر بهداشت، پس از مسدود شدن یک مصوبه مشابه در آوریل توسط احزاب راستگرا، تصویب پارلمان را غیرقابل مذاکره خواند.
او روز چهارشنبه در X نوشت: «احزاب راستگرا باید انتخاب کنند: یا با شهروندان هستند یا با صندوقهای کفتار خارجی.»
«و اگر این کار را نکنند، باید گران تمام شود.»
چرا تخلیه یک زن مسن باعث خشم شد؟
تخلیه ماریکارمن آباسکال، که هفته گذشته با برانکارد از خانه خود که بیش از هفت دهه در آن زندگی کرده بود، بیرون رانده شد، بیش از 10000 معترض را به خیابانها کشاند.
آباسکال در ملک خود در محله رتیرو در مرکز مادرید، بر اساس قرارداد اجاره با اجاره محدود که پدرش در دهه 1950 امضا کرده بود، زندگی میکرد. این ملک در سال 2018 توسط شرکت املاک و سرمایهگذاری Urbagestion خریداری شد.
Urbagestion پس از افزایش اجاره از 500 یورو (572 دلار) به 2650 یورو (3010 دلار) - تقریباً دو برابر حقوق بازنشستگی 1350 یورویی (1533 دلار) او در ماه - طبق گزارش روزنامه اسپانیایی ال پایس، به دنبال خاتمه قرارداد و اخراج او بود.
هنگامی که پلیس در چهارمین تلاش خود در 23 سپتامبر تخلیه او را انجام داد، صدها فعال که در اعتراض به از دست دادن خانهای که تمام زندگی خود را در آن زندگی کرده بود، منتظر بیرون بودند.
ویدیوهای مبارزه شخصی آباسکال در شبکههای اجتماعی پخش شد و این زن 87 ساله به نمادی از بحران مسکن اسپانیا تبدیل شد.
تظاهرات خودجوش در همان روز در مقابل یک پنتهاوس لوکس بحثبرانگیز آغاز شد که دولت منطقهای مادرید به رهبری ایسابل دیاز آیووسو از حزب مردم (PP) به تازگی برای اهداف نامشخص خریداری کرده بود.
معترضان فریاد میزدند: «پنتهاوس آیووسو برای ماریکارمن!» و «شرم! شرم!»
پلتفرم #Niundesahuciomas (نه یک تخلیه دیگر) خواستار تظاهرات همزمان در آویلا، بارسلونا، کادیز، اوویدو، سویل و والنسیا شد.
سانچز از حزب سوسیالیست در مجمع عمومی سازمان ملل متحد که به تازگی به پایان رسید، تخلیه را «یک تراژدی اجتماعی که نمیتوانیم به عنوان یک کشور بپذیریم» توصیف کرد و دولتهای محلی و منطقهای مادرید به رهبری حزب مردم (PP) را مقصر دانست.
ایزابل رودریگز گارسیا، وزیر مسکن، گفت که تخلیه «پیامدهای حدت طمع و فرش قرمز پهن کردن برای کفتارها و سوداگران» را نشان میدهد.
طبق دادههای جمعآوری شده توسط بانک اسپانیا که توسط ال پایس گزارش شده است، ثروت املاک اکنون از 7.4 تریلیون یورو (9.53 تریلیون دلار) فراتر رفته است، اما سودها به طور مساوی توزیع نمیشود. ثروت املاک بسیار متمرکز است، با 10 درصد ثروتمندترین خانوارها که حدود یک سوم کل ثروت املاک را در اختیار دارند، در حالی که نیمی پایین فقط حدود 15 درصد را در اختیار دارند.
علاوه بر این، تعداد صاحبان با دو، پنج یا بیشتر ملک به طور قابل توجهی افزایش یافته است، در حالی که سهم صاحبان کوچک با فقط یک ملک کاهش یافته است.
وزیر گفت که دولت به دنبال گسترش تعریف چیزی است که یک صندوق کفتار را فراتر از صندوقهای سهامی خصوصی بزرگ به هر صندوق یا شرکتی که مسکن را برای سوداگری خریداری میکند، تعریف کند.
وزیر شرکت سرمایهگذاری Urbagestion، که مالک آپارتمان آباسکال است، را به عنوان نمونه شرکتی که ممکن است در این دسته قرار گیرد، نام برد.
بتریز دورو، وکیل آباسکال، روز سهشنبه گفت که Urbagestion یک توافق اولیه ارائه کرده است که به او اجازه میدهد با پرداخت 30 درصد حقوق بازنشستگی خود در طول هشت سال آینده، معادل حدود 500 یورو در ماه، به خانه خود بازگردد.
چرا در مورد اصلاحات پیشنهادی اختلاف نظر وجود دارد؟
Junts، حزب استقلالطلب کاتالانی که برای تصویب مصوبه به حمایت آن نیاز است، روز سهشنبه گفت که هنوز از توافق بر سر تمام اقدامات دور است و خواستار تضمینهایی برای مالکان کوچک شد، که اکثریت صاحبان ملک در اسپانیا را تشکیل میدهند و به همان شیوه سرمایهگذاران نهادی بزرگ مورد رفتار قرار میگیرند.
میرام نوگراس، سخنگوی پارلمانی حزب، گفت که این توافق «مالکان کوچک را در سرما گذاشته است».
«ما همه موافق بودیم که تخلیهها - جایی که ملک متعلق به یک صندوق، یک صندوق کفتار، متعلق به کسی است که میلیونها یورو را مدیریت میکند - باید متوقف شود،» او در RTVE گفت.
«قرار دادن همه در این دسته - کسانی که پسانداز خود را در یک آپارتمان، یک رستوران یا یک ملک سرمایهگذاری کردهاند - یک اشتباه است.»
آلبرتو نونز فیخو، رهبر حزب مردم محافظهکار، گفت که «هشت سال سرگردانی در سیاست مسکن با یک مصوبه دقیقه نودی حل نمیشود» و حزب او از این قانون در پارلمان حمایت نخواهد کرد.
فیخو قبلاً استدلال کرده بود که حل بحران مسکن مستلزم افزایش چشمگیر عرضه و ارائه مشوقهای مالیاتی عمده برای خریداران جوان است و به توسعه بازار به جای تنظیمات دولتی اولویت میدهد.
در طول یک دهه گذشته، قیمت مسکن تقریباً 50 درصد افزایش یافته است در حالی که ملک کافی برای اجاره در دسترس نیست. شاخص قیمت مسکن ملی (INE) اسپانیا نشان داد که قیمتها از سال 2014 بیش از دو برابر شده است و قیمتها 2.3 برابر بیشتر از مادرید است.
دادههای INE همچنین نشان میدهد که هزینه مسکن در حال جذب بخش بزرگی از درآمد خانوار است. در سال 2024، 28.1 درصد از افرادی که خانه اجارهای در بازار اجاره میکنند، بیش از 40 درصد از درآمد قابل تصرف خود را صرف مسکن میکنند، در حالی که میانگین در اتحادیه اروپا 19.2 درصد است.
مارتا سولر گالارت، رئیس بخش جامعهشناسی دانشگاه بارسلونا، گفت که هیچ یک از دو مصوبه مشکل را در میان مدت و بلند مدت حل نمیکند.
«مدلهایی مانند وین با اجارههای پایین، به عنوان پشتیبانی از این مصوبات ذکر میشوند، اما نادیده گرفته میشود که مدل وین و دیگران به دلیل تاریخ طولانی ایجاد و حفظ مسکن اجتماعی عمومی، اجارههای پایینی دارند،» سولر گالارت به الجزیره گفت. «در اسپانیا، با این حال، بودجه عمومی در مسکن اجتماعی سرمایهگذاری میشود که پس از مدتی، گیرندگان آن را با قیمت بازار میفروشند.»
سولر گالارت همچنین گفت که اقدامات جدید مالکان کوچک را با تمدید قراردادهای اجاره پنج ساله به مدت دو سال دیگر و ارائه تمدید نامحدود قراردادهای اجاره خود، به ضرر میرساند.
«با این حال، این تمدیدها اجباری نیستند اگر مالک بتواند ثابت کند که برای استفاده شخصی خود به ملک نیاز دارد،» او گفت.
توسط: الجزیره