فروش مسکن در انتظار انجام در ماه سپتامبر کاهش یافت و به پایین‌ترین سطح در ۲۵ سال اخیر رسید، زیرا افزایش نرخ وام مسکن خریداران را از بازار دور کرد.
فروش مسکن در انتظار انجام به پایین‌ترین سطح در ۲۵ سال اخیر رسید
شاخص فروش مسکن در انتظار انجام (Pending Home Sales Index) در ماه سپتامبر به میزان ۲.۸ درصد کاهش یافت و به ۸۵.۵ واحد رسید. این کمترین میزان از آوریل ۲۰۰۰ است. در مقایسه با سال گذشته، این شاخص به میزان ۱۱.۵ درصد کاهش یافته است.
این کاهش به دلیل افزایش نرخ وام مسکن است. میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در حال حاضر بیش از ۷ درصد است که بالاترین سطح از سال ۲۰۰۰ به این سو است. این امر باعث شده است که بسیاری از خریداران نتوانند مسکن را خریداری کنند.
«لورنس یون»، اقتصاد ارشد انجمن ملی املاک (National Association of Realtors) گفت: «افزایش نرخ وام مسکن به طور قابل توجهی بر توانایی خریداران برای ورود به بازار تأثیر گذاشته است.»
یون افزود: «با این حال، موجودی مسکن هنوز نسبتاً کم است و این امر می‌تواند از کاهش بیشتر قیمت‌ها جلوگیری کند.»
در حال حاضر، متوسط زمان سپری شده برای فروش یک خانه در بازار مسکن ۳۳ روز است. این در حالی است که در سال گذشته این زمان ۲۲ روز بود.
تعداد خانه‌های موجود در بازار مسکن نیز در حال افزایش است. در حال حاضر، حدود ۱.۱۳ میلیون خانه برای فروش وجود دارد که این بالاترین میزان از ژانویه ۲۰۲۰ است.
با این حال، کارشناسان معتقدند که بازار مسکن همچنان با چالش‌هایی روبرو است. افزایش نرخ وام مسکن و کاهش قدرت خرید خریداران می‌تواند باعث کاهش بیشتر قیمت‌ها شود.