به گزارش ایلنا،بررسی تازهترین آمار شاخص قیمت مصرفکننده در شهریور ۱۴۰۵ نشان میدهد بازار اجاره مسکن همچنان در مقایسه با سایر بخشهای سبد مصرفی خانوار از تورم پایینتری برخوردار است و فاصله محسوسی با تورم عمومی دارد؛ روندی که در آمارهای تورمی حدود دو سال گذشته نیز قابل مشاهده بوده است.
بر اساس آمار مرکز آمار ایران، تورم ماهانه اجاره در شهریورماه ۳/۶ درصد اعلام شده است. تورم نقطه به نقطه اجاره نیز در این ماه ۳۲/۸ درصد و تورم سالانه آن ۳۲/۲ درصد بوده است. در مقابل، تورم ماهانه کل اقتصاد ۴.۲ درصد، تورم نقطهبهنقطه ۸۹/۸ درصد و تورم سالانه ۷۳/۶ درصد ثبت شده است.
مقایسه این ارقام نشان میدهد تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در شهریورماه حدود یکسوم تورم عمومی بوده است؛ به این معنا که رشد اجارهبها در این مقیاس فاصله قابل توجهی با رشد سطح عمومی قیمتها داشته است.
اجاره؛ پایینترین تورم در میان گروههای مصرفی
بررسی نرخهای تورم در ۱۲ گروه اصلی کالاها و خدمات مصرفی خانوار نشان میدهد بازار اجاره مسکن در شهریورماه، هم از نظر تورم نقطه به نقطه و هم از نظر تورم سالانه، پایینترین نرخ تورم را به خود اختصاص داده است.
این اختلاف تنها به مقایسه یک ماه محدود نمیشود. بررسی روند آمارهای تورمی نشان میدهد فاصله میان تورم اجاره و تورم عمومی در مسیر تحولات حدود دو سال گذشته نیز تا حد زیادی حفظ شده است.
رشد اجارهبها پایینتر از تورم عمومی
اگرچه اجارهبها همزمان با افزایش سطح عمومی قیمتها روند افزایشی داشته است، اما شدت این افزایش همچنان پایینتر از بسیاری از گروههای مصرفی و به طور مشخص پایینتر از تورم عمومی بوده است.
تداوم این وضعیت نشان میدهد بازار اجاره در شرایط تورمی موجود، در مقایسه با سایر بازارهای مصرفی از شتاب افزایش قیمت کمتری برخوردار بوده است. در واقع، فاصله میان تورم اجاره و تورم عمومی را نمیتوان صرفاً یک اتفاق مقطعی در شهریورماه دانست، بلکه این فاصله در روند تحولات تورمی بازار مسکن طی ماههای گذشته نیز قابل مشاهده بوده است.
تداوم فاصله تورم اجاره و تورم عمومی
افزایش اجارهبها در شرایطی رخ داده که هزینههای زندگی و سطح عمومی قیمتها نیز افزایش یافته است. در چنین شرایطی، موجران نیز با افزایش هزینههای زندگی و رشد تورم عمومی مواجه هستند؛ با این حال، آمار شاخص قیمت مصرفکننده نشان میدهد نرخ رشد اجارهبها همچنان با فاصله محسوسی پایینتر از نرخ تورم عمومی قرار دارد.
بر این اساس، آمار شهریور ۱۴۰۵ نشان میدهد که بازار اجاره همچنان یکی از کمتورمترین بخشهای اقتصاد در میان گروههای اصلی مصرفی خانوار است. در عین حال، افزایش اجارهبها تحت تأثیر افزایش هزینههای زندگی موجران ادامه داشته، اما سرعت رشد آن با سرعت افزایش سطح عمومی قیمتها یکسان نبوده است.
تداوم این فاصله در ماههای گذشته و مشاهده آن در روند حدود دو سال اخیر، نشان میدهد اختلاف میان نرخ تورم اجاره و تورم عمومی صرفاً مربوط به شهریورماه نیست و در مسیر تحولات تورمی بازار مسکن نیز قابل مشاهده است.